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〒780-0024 高知県高知市前里31-1

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高知市内を中心として 周辺エリアのお家探し・土地探しを応援
お客様のニーズにお応えできる、お役に立てるように物件探しのお手伝いをさせていただきます。

ご所有の不動産売却には、従来の仲介による売却に加え
ハウジングプラザの買取による売却もございますので
スケジュールに合わせてご相談ください。

また売却・買取の査定は迅速に無料でおこなっておりますので
お気軽にお問い合わせください。

地元高知を愛するハウジングプラザをよろしくお願いいたします。

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高知県高知市にある不動産

有限会社 ハウジングプラザ

住所:〒780−0024 高知県高知市前里31-1
TEL:088-825-2777
FAX:088-825-1227
E-mail:all@hp-kochi.com
代表者:矢野 和秋

高知県知事免許(7)第2019号
公益社団法人高知県宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
四国地区不動産公正取引協議会加盟

ハウジングプラザ外観

あなたの不動産を無料査定します

ハウジングプラザの査定には2種類ございます
それぞれの特徴をご確認いただき、あなたに合った査定方法をお選びください

とりあえず資産価値を確認したい方

机上査定

 インターネットやお電話等で必要情報を入力・お知らせいただき、売出事例や過去のデータを参考にして概算価格を算出するものです。
 早く見積もりが出来るというメリットがありますが、物件の状態を見ていないので精度としては低く、売却を考える初期の段階での相場を知りたい方向けの査定になります。

詳細な査定額を知りたい方

訪問査定

 査定担当者が直接現地を訪問して、建物の内装・外装・設備などの状態を確認して査定価格を算出するものです。
 豊富な事例と地域に密着した地元高知の目で、物件を見定めて価格を算出しますので、より精度の高い価格を知ることができます。

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あなたの不動産のご売却を応援します

不動産の売却には大きく分けて2つの方法があります
「仲介による売却」と「買取による売却」です

仲介
不動産業者が購入者を探す
買取
不動産業者に買ってもらう

資金計画(即金性)

売却までにどれくらいの時間を要するか、また、価格は最後まで不透明となります。

すぐ現金化出来るので、計画が立てやすくなります。

価格

市場価格に相当する価格で、またはその価格以上で売却できる可能性があります。売却時間に余裕のある場合はコチラをお勧めします。

買い取りする会社は転売して利益を上げる必要があり、また広告宣伝等の販売活動に費用がかかるため、買取価格は仲介に比べて低くなります。

販売活動

ネット、チラシや雑誌等の広告により、周囲の人に知られる場合があります。

近隣に知られることが少なくなります。

内見時の立会

購入希望者の内覧時には、室内の片付けや掃除等の事前準備が必要となり、また、その時間に拘束される場合があります。

その必要はありません。

瑕疵担保責任

物件引き渡し後において、買主に対して責任を負う場合があります。

基本的には責任はありません。

仲介手数料

必要です。

不要です。

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仲介手数料のはなし

ここでは不動産の売買が成立した際に発生する
仲介手数料についておはなしします

売買契約の媒介(仲介をした場合)

売主Aと買主Bと宅建業者Cと宅建業者Dによる売買契約(媒介・仲介)の図

物件の価格

200万円以下の部分
200万円超〜400万円以下の部分
400万円超の部分

× 5% = A 円
× 4% = B 円
× 3% = C 円

報酬の限度額

= A + B + C 円

上記の計算方法は時間がかかるので、通常下記の速算法を用いると便利です。

物件の価格が 200万円以下の場合
物件の価格が 200万円超〜400万円以下の場合
物件の価格が 400万円超の場合

物件の価格 × 5%
物件の価格 × 4% + 2万円
物件の価格 × 3% + 6万円

例)1000万円の土地付き中古住宅を売買した場合
1000万円×3%+6万円=36万円
(なお、仲介手数料には消費税がかかります)

[ 注意事項 ]
※上記の例により、仲介業者が売主・買主の双方から、それぞれの媒介の依頼を受けていた場合は仲介業者は売主及び買主からそれぞれ36万円を限度に、合計72万円まで受領することができます。
※交換の場合には、物件の価格の高い方を基礎として、上記速さん法を用います。

売買契約の代理をした場合

売主Aと買主Bと宅建業者Cによる売買契約(代理)の図

宅建業者Cが、売主Aから受領することの出来る報酬の限度額は、媒介の場合に当事者の一方から受領することが出来る額の2倍以内です。

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